2022年5月，一部“繪就美麗家園新畫卷，大瀝老舊小區(qū)煥新顏”的短視頻，在南海大瀝微信公眾號上播出。
“那顆大樹下面就是小區(qū)的街角花園，往前走還有個體育健身場地，隔壁那條街還有個兒童樂園?！币曨l在嘉怡社區(qū)嘉樂花園小區(qū)居民阿勇的獨白中展開，帶著幸福和驕傲的語氣。阿勇向觀眾介紹著小區(qū)發(fā)生的大轉(zhuǎn)變，當(dāng)年的建渣堆積點已經(jīng)成了整齊的綠化帶，優(yōu)化規(guī)劃的430個停車位，讓小區(qū)進(jìn)出更加方便，而投票選出的“莫蘭迪”外墻色，讓煥然一新的小區(qū)更多了些許“時尚感”。
阿勇說，“生活會越過越好，日子也會越過越美?！?/p>
這一切的改變，正是中國電建成都院所希望聽到的，也是必然能聽到的。
打響城市更新業(yè)務(wù)第一槍
阿勇所居住的嘉樂花園修建于1995年。20多年過去了，加之疏于管理，這里也從最初的“洋樓”變成了老化落后的舊小區(qū)。
如果說佛山市南海區(qū)老舊小區(qū)總體改造規(guī)劃編制項目的啟動，是成都院業(yè)務(wù)向城市化業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型的“排頭兵”，是進(jìn)入粵港澳大灣區(qū)的“敲門磚”，那么佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)嘉怡、華夏、六村等社區(qū)的老舊小區(qū)改造工程項目的相繼落地，則是描繪灣區(qū)藍(lán)圖，實現(xiàn)灣區(qū)夢想的新篇。
2020年3月，成都院緊跟國家城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、城市更新政策導(dǎo)向，響應(yīng)電建集團(tuán)提出的“主動融入國家區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，構(gòu)筑起業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型優(yōu)勢，全面融入京津冀、粵港澳、長三角、成渝等國家級城市群的建設(shè)中來”的號召，成立了佛山市城市更新工作團(tuán)隊，承擔(dān)南海區(qū)老舊小區(qū)總體改造規(guī)劃編制。
團(tuán)隊成員在做好疫情防護(hù)工作的同時，扎根佛山，搶抓“粵港澳”大灣區(qū)城市化業(yè)務(wù)機遇，遠(yuǎn)赴廣東開展了一系列經(jīng)營和生產(chǎn)履約工作，先后承接了南海區(qū)嘉怡、華夏等7個社區(qū)的老舊小區(qū)改造“一社一策”規(guī)劃編制以及29個老舊小區(qū)的規(guī)劃和施工圖設(shè)計工作，實現(xiàn)了大灣區(qū)城市化業(yè)務(wù)從無到有，越干越有的良好局面，成功打響了城市更新業(yè)務(wù)的第一槍。
讓小區(qū)改造面子里子兼有
“老舊小區(qū)要怎么改”“大家的需求是什么”……類似思考和考量，在團(tuán)隊中不斷碰撞。
在嘉怡社區(qū)老舊小區(qū)改造啟動初期，工作團(tuán)隊就迅速制定工作計劃，安排專業(yè)人員前往現(xiàn)場開展實地調(diào)研。
“小區(qū)改造的目的，一定是要讓居民們生活更舒適”，項目團(tuán)隊與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)、小區(qū)物業(yè)、小區(qū)居民進(jìn)行多次對接溝通，對一些小區(qū)內(nèi)里層次的問題進(jìn)行了全面梳理，在制圖過程中反復(fù)多次踏勘現(xiàn)場，30多次現(xiàn)場會議、50余次的居民交談、近1000份的居民意愿調(diào)查表，這背后是項目組夜以繼日、奮戰(zhàn)工作的縮影。他們的付出，換來的是居民的大拇指與微笑，業(yè)主的表揚與肯定，
前期詳實的基礎(chǔ)資料為規(guī)劃設(shè)計奠定堅實的基礎(chǔ)。如今的花園小區(qū)道路整潔，綠化成片，規(guī)劃有序的街邊公園、籃球場和健身公園一應(yīng)俱全，再也沒有污水管網(wǎng)堵塞、小區(qū)內(nèi)澇的困擾，家家戶戶都通上了天然氣，部分樓棟還加裝了電梯，當(dāng)?shù)氐木用駛兪强粗娣?，住著舒心，紛紛都夸贊嘉樂花園小區(qū)改造 “既有面子，又有里子”。
創(chuàng)新設(shè)計全心打造夢想之家
過硬的產(chǎn)品質(zhì)量，是成都院更新團(tuán)隊立足灣區(qū)的根本，而創(chuàng)新的工作方法是扎根灣區(qū)的關(guān)鍵，良好的服務(wù)態(tài)度是深耕灣區(qū)的保障。
佛山市城市更新團(tuán)隊在項目開展商務(wù)營銷、規(guī)劃設(shè)計、施工現(xiàn)場服務(wù)的過程中，創(chuàng)新能力與日俱增。在南海區(qū)老舊小區(qū)改造總體規(guī)劃中率先采用大數(shù)據(jù)方式收集小區(qū)基礎(chǔ)信息和居民意見，并創(chuàng)新建立數(shù)學(xué)模型統(tǒng)計改造投資量，極大提高了工作效率；在南海區(qū)西樵鎮(zhèn)“一社一策”規(guī)劃設(shè)計項目中創(chuàng)新定制菜單式模式，讓業(yè)主根據(jù)實際需要和資金情況自由選擇改造項目；在南海區(qū)洞庭社區(qū)老舊小區(qū)改造中針對缺乏老舊建筑原始圖紙的情況，創(chuàng)新多元化踏勘方式，采用無人機測繪、RTK模型等技術(shù)手段，構(gòu)建立體式調(diào)研體系，極大提高施工圖設(shè)計工作的效率和質(zhì)量。
南海區(qū)老舊小區(qū)改造項目，通過規(guī)劃引領(lǐng)，展現(xiàn)成都院品牌和技術(shù)優(yōu)勢，積累了城市更新業(yè)務(wù)相關(guān)經(jīng)驗和業(yè)績，在實踐中培養(yǎng)了一批專業(yè)技術(shù)骨干，對今后全面開拓大灣區(qū)相關(guān)業(yè)務(wù)市場具有重要意義。
“海闊憑魚躍，天高任鳥飛?！痹诖鬄硡^(qū)這樣一汪海洋、一片藍(lán)天之下，成都院立志在大灣區(qū)的舞臺上發(fā)揮央企使命擔(dān)當(dāng)，在服務(wù)國家發(fā)展戰(zhàn)略中打先鋒、當(dāng)主力。
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